反腐“飓风”吹落楼市贪官“乌纱帽”

发布时间:2008-06-18　　浏览次数:

　　2007年4月，中国房地产发展中注定会留下重重一笔：月初，监察部等八部委联合整治房地产市场官商勾结的专项行动开始部署；月底，最高人民检察院召开电视电话会议，公布从现在起到今年底，重点查办土地出让、房地产开发等领域的商业贿赂案件。反腐“飓风”在楼市凌厉刮起。

　　与此相伴，上海、北京多名“土地爷”相继被相关部门立案调查。房地产领域权力与资本相勾连的利益网络正被揭穿、撕破。

　　官商勾结案揭开房市专项整治序幕

　　4月上旬，上海市政府新闻办公室证实，上海市房屋土地资源管理局原副局长殷国元涉嫌严重违纪违法，目前正在接受中共上海市纪律检查委员会调查。

　　此前，被业界称为“上海第一处”的上海市房地局土地利用管理处原处长朱文锦已被公布立案查处。上海市纪委、上海市监察委员会对其定性是“利用职务上便利，为他人谋取利益，非法收受他人现金、贵重物品等财物”。

　　短短时间，数位曾经掌控房屋土地审批权的官员相继被查。反腐“飓风”刮断一些主管部门官员与房地产开发商之间的寻租链条。

　　4月底，监察部等部委联合部署，在全国展开重点打击房地产领域的违法违规、权钱交易的专项行动，并将持续到明年1月。在立项、拿地、规划审批、预售许可等房地产行政审批环节，涉及的有关部门及其工作人员滥用权力、违法不究、索贿受贿等行为成为重点惩治对象。

　　“一场整肃贪腐、净化市场的‘楼市清污’风暴刮起。”房地产专家顾海波说。

　　以房地审批为核心的“权力-资本”勾兑图

　　近年来，房地产行业已成为腐败现象易发、多发领域。原北京市副市长刘志华、原江苏省人大常委会副主任王武龙、原安徽省副省长何闽旭，以及原天津市检察院检察长李宝金、原青岛市规划局局长张志光、原福建省工商局局长周金伙等人，案发均与房地产审批环节的权钱交易有关。

　　案件背后，依稀可见一幅权力与资本相互勾连的“分利联盟图”：资本开路→权力垄断者寻租→开发商取得稀缺土地资源→各种违法违规手段令开发项目利润极大化→国家利益损失、终端消费者(买房人)埋单→开发商获利→寻租者分利。

　　业内人士分析，“寻租八法”是一些房地贪官惯用的伎俩：擅改控制性详规，提高项目容积率，减少配套设施，让开发商获取超额利润；对未取

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